Nach der Hypo Krise ist vor der Hypokrise
Kategorie: Forex, 24.August 2007
Die Hypotheken Firmen und Vermittler entlassen Angestellte und stellen die Aktivitäten teilweise ganz ein. Die Hypokrise ist von den Titelblättern verschwunden. Ist nun alles überstanden?
Lehman Brothers Holdings Inc. kündete am Mittwoch an, dass sie 1'200 Angestellte entlassen wird und das Subprime Hypogeschäft einstellen wird.
In einer Woche wurden im Hypotheken Geschäft in den USA 13'000 Stellen gestrichen. Zu den Firmen die Angestellte entlassen gehört: First Magnus Financial Corp., Countrywide Financial Corp., Capital One, und die Hypo Abteilung von Bear Stearns.
Gemäss der Outplacement Firma Challenger, Gray & Christmas Inc. wurden im August (bis zum 21. August) 20'957 Stellen in der Finanzindustrie gestrichen.
Im amerikanischen Immobiliensektor herrscht Zweifel, Angst und Misstrauen vor. Die Käufer sind verunsichert und zögern den Kauf hinaus, weil sie denken, dass die Preise noch tiefer fallen. Einige Immobilien Makler sprechen von einem Stillstand im Immobilienbereich. Und es ist jetzt bedeutend schwieriger geworden eine Hypothek zu erhalten.
Ist die Hypo-Krise nun überstanden?
Auf den ersten Blick ja. Scheinbar sind ja nur die „schlechten“ Subprime Loans von der Krise betroffen. Bald werden aber auch die A- und Alt Hypotheken Schuldner mit einer neuen Refinanzierungs Realität konfrontiert werden. Denn viele der Hausbesitzer haben ihre Häuser bis unters Dach mit flexiblen Krediten beliehen. Die Kreditgeber haben nun strengere Richtlinien als noch vor einem halben Jahr. Die Hypokrise kommt erst so richtig in Fahrt.
Hat Europa keine Immobilien Krise?
Da könnte noch einiges auf uns zu kommen. Die Kreditvergabe wird weltweit vorsichtiger. Vor allem in England und Spanien gab es sehr grosse Anstiege bei den Immobilienpreisen.
Und wer die Bautätigkeit in Südspanien und auch Portugal aus eigener Sicht kennt, der wird mir zustimmen, dass da einiges im Busch ist. Hier ist noch zu bemerken, dass es Resorts gibt, welche den Käufern die Immobilie zu 100% finanzierten. In diesen Immobilien Märkten machen sich schärfere Kreditrichtlinien und Zinserhöhungen schnell bemerkbar.
Hat sich die Lage am Geldmarkt entspannt?
BNP wird ihre 3 geschlossenen Fonds (Parvest Dynamic ABS, BNP Paribas ABS Euribor und BNP Paribas ABS Eonia) Ende August wieder öffnen. Die Rücknahme dieser Fonds wurde am 9. August vorübergehend eingestellt. Die drei betroffenen Fonds haben (hatten) einen Gesamtwert von ca. 1,6 Milliarden Euro.
Letzte Woche noch leihte die Europäische Zentralbank (EZB) den Banken kurzfristig 95 Milliarden Euro frisches Geld. Das war die grösste Liquiditätsspritze in ihrer Geschichte.
Das war notwendig, weil die Banken einander nicht mehr trauten und kein Geld verleihten.
Die Lage hat sich scheinbar entspannt, aber nicht wirklich.