Können die amerikanischen Hausbesitzer aufatmen?

Kategorie: Forex, 01.September 2007

George Bush hat zur Ãœberwindung der Hypothekarkrise einen Aktionsplan angekündet. Er kündigte Hilfen an, um Hypothekenschuldner vor dem Ruin zu bewahren.

Hat sich die Lage am amerikanischen Immobilienmarkt entspannt?

Das ist nicht der Fall, die Anzeichen verdichten sich, dass nun der Abwärts-Trend begonnen hat. Verschieden Immobilien-Indexe sprechen eine deutliche Sprache. Der Häuserpreis Index von folgenden Städten sieht, verglichen mit Juni 2006, so aus: -11% in Detroit, - 7.7% in Tampa, - 7.3 % in San Diego und -7% in Washington D.C.

Bis jetzt ging der Hauspreistrend nur nach oben und der Immobilienbesitzin den USA schien eine Lizenz zum Geld zu drucken sein.

Das ist eine neue Situation in einem Land, in dem die Preise seit Jahren nur einen Weg kannten, den nach oben.

Verteilt Bush nun Gratiskredite?

Mit den angekündeten Massnahmen sollen bis zu 80'000 vor der Pleite stehenden Immobilieneigentümern geholfen werden, die Insolvenz abzuwenden. Das Paket sieht
Steuererleichterungen, Bundesbürgschaften und Gesetzesänderungen vor.

80'000 sollen eine Hilfe erhalten, das ist ja wohl nicht mehr als ein Tropfen auf den glühend heissen Stein.

Im weiteren soll die Federal Housing Administration reformiert werden. Diese Nationale Behörde bürgt für Hypotheken. Bush versucht nun, dass mehr Menschen mit niedrigerem Einkommen und geringerer Kreditwürdigkeit und kleineren Rücklagen unter die Arme gegriffen wird. Mit Hilfe dieser Bürgschaften auf Hypotheken könnten viele in Bedrängnis gekommene Immobilienbesitzer zinsgünstigere Darlehen bekommen.

Wie weiter im US-Immobilien Markt?

Die Hürden für eine Hypothek werden bestimmt einiges strenger. Das wird sich auf den Immobilienmarkt auswirken. Wenn sich weniger Menschen Häuser leisten können und bestehende Häuser wegen Kreditschwierigkeiten verkauft werden müssen, dann dürfte das für sinkende Immobilienpreise in den USA sorgen. Nun bleibt abzuwarten wie sich die US-Witschaft weiterentwickelt.