Hypokrise - Fortsetzung folgt
Kategorie: Forex, 06.Oktober 2007
Die New Yorker Investmentbank Merill Lynch muss Milliarden Abschreiber machen. Es geht um die Summe von ca. 5 Milliarden US-Dollar. Wie gehen Hausbesitzer in Amerika mit dem Wertverlust ihrer Häuser um?
Wieder geht es um die zweitrangigen Hypotheken und sogenannten CDO-Wertpapieren (Collaterized Debt Obligations). CDO sind diese komplizierten festverzinslichen Wertpapiere. Die CDO’s wurden vermeintlich durch eine breite Mischung von verschiedenen Titeln sicher gemacht. Grosser Irrtum, wie man jetzt weiss.
Ist die Kreditaufnahme nun nach der Hypotheken Krise schwerer geworden?
Die Kredit Vergabe ist strenger geworden. Vor allem Immobilien Finanzierungen sind aufwändiger geworden. auch hört man immer mehr von Nachverhandlungen bei Firmenübernahmen. Und einige der Private Equity Firmen dürften durch die gestiegenen Zinsen Bauchweh haben. Grosses Glück hatte vermutlich Daimler Chrysler, das der Deal vor der Hypokrise unter Dach und Fach war.
Wie gehen die amerikanischen Häuserbesitzer mit dem sinkenden Wert ihrer Immobilien um?
Im Business Week Magazin ist ein Bericht über den Immobilienmarkt in Las Vegas. Der Immobilienmarkt in Las Vegas war einer der heissesten Häusermärkte in den USA.
Ein Haus in einem Vorort von Las Vegas kostete letztes Jahr zum Beispiel 320'000 US-Dollar. Mittlerweile ist der Verhandlungspreis für ein vergleichbares Haus bei 270'000 US-Dollar angelangt. Wer sein Haus auf dem Höhepunkt der Immobilienblase gekauft hat, der muss Grosse Wertverluste an seinem Haus hinnehmen. Und der Kredit wird mit dem Wertverlust nicht kleiner.
Auch leidet der ganze Immobilienmarkt unter den fallenden Preisen.
Die möglichen Käufer warten noch zu, denn sie spekulieren mit weiter fallenden Preisen. Das zeigt sich auch daran, dass der Vorrat an unverkauften Häusern noch nie so hoch war.
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