Der amerikanische Immobilien Markt nach der Hypothekenkrise
Kategorie: Forex, 20.Oktober 2007
Die Häuser Neubaubeginne sind im September im Jahresvergleich um 30.8% gefallen. Die Baubewilligungen sind auf das tiefste Niveau seit 13 Jahren gefallen.
Das sind die ersten Ausläufer der amerikanischen Hypokrise. Es ist kein Geheimnis, dass die Wallstreet mit ihren Investment Banken von der Hypotheken Krise stark getroffen wurden. Die Aktien von Immobilien Firmen, Immobilien Entwicklern und Hypotheken Instituten sind schwer unter Druck gekommen und einige mussten sogar Konkurs anmelden.
Die Kredit Beschaffung ist schwieriger geworden. Das führt dazu, dass die Firmen weniger neue Projekte entwicklen können, weniger Maschinen kaufen können und weniger Angestellte beschäftigen können. An diesem Beispiel sieht man ganz deutlich, dass die Immobilien Krise in der ganzen Wirtschaft Bremsspuren hinterlässt.
Auch ist es bedeutend schwieriger geworden Venture Kapital zu finden und so bleibt manche Innovation auf der Strecke. Manche Immobilien Spekulanten bleiben auf der Strecke und müssen erworbene Immobilien unter dem Kaufpreis verkaufen, wenn sich überhaupt noch Käufer finden, die einen Hypotheken Kredit erhalten.
Auf den ersten Blick scheint der neue Superfonds zur Bewältigung der Hypokrise der grossen amerikanischen Banken eine gute Sache. Allerdings zeigt das, dass die Hypotheken Krise noch nicht ausgestanden ist, denn sonst bräuchte es diesen Milliarden schweren Rettungsfonds der Banken nicht.
Die Banken sammelnd mit diesem Fonds nun die unverkäuflichen Kreditderivate ein. Das machen diese natürlich nicht aus Liebe zum Hausbesitzer. Mit dem Fonds können die Verluste in Auffangs Anlagegesellschaften ausgelagert werden und die Verluste stehen nicht in den eigenen Büchern. Der Superfond muss aber irgendwie finanziert werden und so werden die Kredit Prämien ansteigen.In Spanien spricht man von einer “Verlangsamung“ des Immobilienmarktes. Der Verkauf von Häusern und Wohnungen ist in einigen Teilen Spaniens sehr stark zurückgegangen. Die grossen Immobilienfirmen haben seit Jahresbeginn ca. 20% ihres Wertes verloren. Auch hier machen sich die schärferen Kredit Konditionen der Banken bemerkbar. Ist die Hypokredit Krise ausgestanden?
Nach der Hypo Krise ist vor der Hypokrise